Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Karel Doormanstraat ligt midden in de levendige stad, waar je de energie van Rotterdam direct om je heen voelt. Met 74 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling, is dit een plek die je zo kunt betrekken. Het energielabel A betekent dat je weinig hoeft te verwachten aan stookkosten, wat fijn is voor je maandelijkse lasten. Met een huurprijs van 2000 euro per maand zit je marktconform ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Cool
De buurt Cool is een bruisende wijk in het centrum, waar veel jonge mensen en alleenstaanden wonen. Uit de buurtdata blijkt dat bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is, en dat de meeste huishoudens uit één persoon bestaan. Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 6,25, op basis van vier beoordelingen. Enkele bewoners noemen de buurt "Gaaf", maar er is ook kritiek: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een vers brood bij de Albert Heijn, die op nog geen twee minuten lopen ligt. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want er zijn meerdere supermarkten in de buurt. Voor kinderen is er de Augustinus basisschool op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals de Havo/vwo voor Muziek en Dans. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitgaan, cultuur en winkels, allemaal binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 135, Rotterdam
Is de huurprijs van 2000 euro redelijk voor deze woning?
Met 2000 euro per maand zit je precies op het gemiddelde van wat er in de buurt Cool wordt gevraagd voor huurwoningen. Het gemiddelde ligt daar op 1995 euro, en de prijzen lopen uiteen van 1116 tot 4100 euro. Voor 74 vierkante meter is dit een marktconforme prijs, zeker gezien het energielabel A dat zorgt voor lage stookkosten.
Hoe is het energielabel A te verklaren?
Het energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het is een feitelijke registratie die je vertrouwen geeft in de energiezuinigheid.
Wat voor soort buurt is Cool?
Cool is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen en een jonge bevolking. Ongeveer de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een dynamische omgeving waar veel te beleven is, maar sommige bewoners merken ook overlast van zwervers. Het is een buurt met karakter, waar je midden in de stad woont.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De basisschool Augustinus ligt op ongeveer 600 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals de Havo/vwo voor Muziek en Dans op nog geen 200 meter. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere scholen voor voortgezet speciaal onderwijs, zoals het Yulius Heer Bokel College. Voor gezinnen met kinderen is er dus voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand, wat betekent dat je er in ongeveer vijftien minuten lopen bent. Daarnaast zijn er in het centrum van Rotterdam volop tram- en busverbindingen, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd. De woning ligt centraal, waardoor je snel op verschillende plekken in de stad kunt komen.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de buurt Cool ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 25,03 euro. Voor deze woning van 74 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 27 euro per vierkante meter, wat iets boven het buurtgemiddelde ligt. Dit is te verklaren door het energielabel A en de centrale ligging, die de woning aantrekkelijk maken.
