Kerkstraat 57C
Spiegelbuurt, Amsterdam
BuurtEen penthouse in de Spiegelbuurt
Deze penthouse aan de Kerkstraat ligt in de Spiegelbuurt, een van de oudste stukjes van de grachtengordel. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een royale woning, en de vraagprijs van 1,1 miljoen euro is scherp: dat ligt 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere combinatie van historie en modern comfort.
De woning zelf
Het appartement uit 1732 is een penthouse op de vierde woonlaag, met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 205 euro per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Spiegelbuurt
Met 850 inwoners is dit een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Spiegelbuurt is een van de meest historische delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op tweehonderd meter zit een AH to go, en op driehonderd meter een Albert Heijn. De Leidsestraat Apotheek ligt om de hoek, op nog geen honderd meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering is op vijfhonderd meter. De tramhalte Keizersgracht is op negentig meter, met lijnen 2, 17 en 24, en Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand uit 1732 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 57C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. Dat is 33 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 1.648.105 euro voor koopwoningen in de Spiegelbuurt. De prijs per vierkante meter is 10.577 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 15.481 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere aanbiedingen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de vierde woonlaag met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en een inhoud van 339 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 205 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1732, maar het is gunstig voor de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1732, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Kerkstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en geven een beeld van de omgeving, niet van de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een AH to go op 205 meter en een Albert Heijn op 366 meter. De Leidsestraat Apotheek zit op 97 meter en huisartsenpraktijk de Wetering op 502 meter. Voor het onderwijs zijn er onder andere het Barlaeus Gymnasium op 362 meter en IKC De Kleine Reus op 620 meter. De tramhalte Keizersgracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 90 meter.
Hoe is de buurt Spiegelbuurt om in te wonen?
De Spiegelbuurt is een compacte buurt met 850 inwoners, waarvan 57 procent alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
