Keizersgracht 558-2
Spiegelbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan de Keizersgracht
Dit appartement ligt op de tweede woonlaag van een grachtenpand uit 1690, midden in de Spiegelbuurt. Met 46 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 49 vierkante meter volgens de makelaar is het compact maar compleet. De vraagprijs van 485.000 euro ligt 71 procent onder het buurtgemiddelde van 1.648.105 euro, al is het oppervlak ook flink kleiner dan gemiddeld. De woning wordt aangeboden voor 9.898 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht, midden in het centrum. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 290 euro per maand. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is onbekend.
Spiegelbuurt
De Spiegelbuurt telt 890 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Spiegelbuurt. De buurt Spiegelbuurt ligt in de Grachtengordel-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 378 meter of de Ekoplaza op 541 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op 361 meter en IKC De Kleine Reus op 514 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 423 meter en de Leidsestraat Apotheek op 217 meter. Tramhalte Keizersgracht is op 155 meter met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1690 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress kan toenemen naar 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet te beoordelen is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 558-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 485.000 euro ligt 71 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.648.105 euro in de Spiegelbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 1.095.000 euro. Het appartement is met 49 vierkante meter wel 64 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 9.898 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een inhoud van 158 kubieke meter. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 290 euro per maand. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel is een van de velden die ontbreken in de huidige vermelding.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1690, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op postcodegebied en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn op 378 meter en Ekoplaza op 541 meter. Scholen in de buurt zijn het Barlaeus Gymnasium op 361 meter en IKC De Kleine Reus op 514 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 423 meter en de Leidsestraat Apotheek op 217 meter. Tramhalte Keizersgracht is op 155 meter met lijnen 2, 17 en 24.
Hoe is de buurt Spiegelbuurt qua samenstelling?
De Spiegelbuurt heeft 890 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
