Nieuwbouwappartement aan de Kempenaarkade
Aan de Kempenaarkade in Helmond staat dit gloednieuwe appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. De vraagprijs is 443.500 euro voor dit appartement van 81 vierkante meter. Ter vergelijking: andere appartementen in Helmond hebben een gemiddelde vraagprijs van 435.644 euro.
Indeling en kenmerken
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
Met ruim tweeduizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van jong en oud, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en er zijn meer supermarkten binnen een kilometer. Het Jan van Brabant College zit op ongeveer negenhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pril op 885 meter. De bushalte Helmond, Station met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320 ligt op 608 meter, en treinstation Helmond op 561 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 18, Helmond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat je het label niet kunt gebruiken om de energiezuinigheid van deze woning in te schatten. De woning is wel volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, maar een officieel label ontbreekt vooralsnog.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 443.500 euro ligt boven het gemiddelde van 435.644 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs ligt op 483.900 euro, dus er is een behoorlijke spreiding. Het appartement is 81 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is nieuwbouw en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB en industrielawaai 47 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 315 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, zoals Zapolski en Jumbo. Het Jan van Brabant College zit op 909 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Pril op 885 meter en de apotheek BENU Apotheek 't Heelhuis op 1039 meter. Treinstation Helmond ligt op 561 meter.
Hoe is de buurt Annabuurt en Suytkade om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (53%) en relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan van invloed zijn op de fundering op de lange termijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en installaties, zijn wel vermeld.
