Nieuwbouwappartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement aan de Kempenaarkade ligt in de Annabuurt en Suytkade, een buurt die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €458.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €435.644. Het is een van de appartementen in Helmond die nu te koop staan.
Een woning op de vijfde woonlaag
Deze galerijflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met elektrische verwarming, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt dat huizen aan de buitenkant worden gerenoveerd, maar dat er weinig handhaving is op tuinonderhoud. De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op driehonderd meter. Het Jan van Brabant College zit op ongeveer negenhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pril op 885 meter. De BENU Apotheek 't Heelhuis vind je op een kilometer afstand. Het treinstation Helmond ligt op 561 meter, en bushaltes met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320 zijn op loopafstand. De gemeente Helmond heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 27, Helmond
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €458.500 ligt 5% boven het gemiddelde van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan (€435.644). Per vierkante meter is het verschil groter: €5.660 tegenover een buurtgemiddelde van €4.176. De woning is wel nieuwbouw en heeft een warmtepomp, wat de hogere prijs deels kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een gloednieuw appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (52 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag, wat mogelijk invloed heeft op hoe je het geluid ervaart, maar daar is geen specifieke data over.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 315 meter. Het Jan van Brabant College zit op 909 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pril op 885 meter. De BENU Apotheek 't Heelhuis vind je op 1039 meter. Het treinstation Helmond ligt op 561 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar verschillende richtingen binnen 800 meter.
Hoe is de buurt Annabuurt en Suytkade?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 53% alleenstaand is. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (40%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt dat huizen worden gerenoveerd, maar dat er weinig handhaving is op tuinonderhoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of het bouwjaar van deze woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
