Een nieuw appartement aan de Kempenaarkade
Aan de Kempenaarkade in Helmond verrijst een nieuw appartement op de vijfde woonlaag van een galerijflat. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van €510.500 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.644, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Helmond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.176.
De woning zelf
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 79 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerplaats. De inhoud bedraagt 244 m³.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt het "Nvt". De meeste woningen in de buurt Annabuurt en Suytkade zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, op 315 meter, en de Jumbo is iets verderop. Voor dagelijkse zorg zit huisartsenpraktijk Pril op 885 meter en BENU Apotheek 't Heelhuis op ruim een kilometer. Het treinstation Helmond is op loopafstand, net als de bushaltes aan het Station met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320. De gemeente Helmond heeft verder scholen als Jan van Brabant College en Kindcentrum Westwijzer binnen een straal van anderhalve kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 28, Helmond
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €510.500 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €435.644 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 30% ten opzichte van het buurtgemiddelde van €4.176. Het is een nieuwbouwappartement, wat de hogere prijs kan verklaren, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai ligt op 51 dB Lden en industrielawaai op 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 315 meter en de Jumbo op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Pril zit op 885 meter en BENU Apotheek 't Heelhuis op 1.039 meter. Het treinstation Helmond is op 561 meter, en bushaltes aan het Station bieden lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een andere beoordeling is neutraal met "Nvt". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
