Kerkstraat 151B
Spiegelbuurt, Amsterdam
BuurtEen 18e-eeuws appartement in de Spiegelbuurt
Dit appartement aan de Kerkstraat 151B ligt in de Spiegelbuurt, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.100.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.648.105 in de buurt. Het is een appartement uit 1726, dus je woont in een pand met een flinke geschiedenis. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere optie.
Een woning met een verhaal
De makelaar geeft geen details over de indeling, maar het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 80 m². Dat is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². Het bouwjaar 1726 zegt iets over de charme, maar niet over de staat van het onderhoud. Het energielabel E is het minst zuinige label, dus de energiekosten kunnen fors zijn. Verder is er weinig bekend over de woning zelf, de advertentie laat veel open.
Spiegelbuurt: grachten, cultuur en rust
De Spiegelbuurt is een van de meest iconische stukjes Amsterdam, met de grachten en het Rijksmuseum om de hoek. Met 850 inwoners is het er relatief rustig, al wonen er veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Spiegelbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, 43% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Ekoplaza op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is er IKC De Kleine Reus op loopafstand, en het Barlaeus Gymnasium ligt om de hoek. De huisarts zit op twee straten verder, de apotheek net iets verder. Met de tram ben je snel weg: halte Keizersgracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt om de hoek, en ook halte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 is dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 83% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AmsterHomes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 151B, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.648.105 in de Spiegelbuurt. Dat komt onder meer doordat het woonoppervlak met 80 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 138 m². Ook heeft de woning energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. De prijs per vierkante meter is met €13.750 nog steeds fors, maar wel lager dan het buurtgemiddelde van €15.481 per m².
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de Spiegelbuurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement is niet uniek in de buurt. Je kunt rekening houden met een hogere energierekening dan bij een zuiniger label.
Hoe is de Spiegelbuurt om in te wonen?
De Spiegelbuurt is een rustige, groene buurt in het centrum van Amsterdam, met 850 inwoners. Veel bewoners wonen er alleen, 57% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 267 meter, Ekoplaza op 402 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder IKC De Kleine Reus op 374 meter en het Barlaeus Gymnasium op 297 meter. De huisarts zit op 283 meter, de apotheek op 312 meter. Met de tram ben je snel weg: halte Keizersgracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 297 meter, en halte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 op 298 meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1726, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen gemiddeld is. Een bouwkundige inspectie kan meer duidelijkheid geven over de staat van de fundering.
Is er overlast van geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 45 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De Spiegelbuurt ligt in het centrum van Amsterdam, waar verkeersgeluid altijd aanwezig kan zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van AmsterHomes vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Het woonoppervlak van 80 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie alleen het bouwjaar, het energielabel en de vraagprijs. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 1,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen, of een paar minuten met de tram. De tramhaltes Keizersgracht en Rijksmuseum liggen op ongeveer 300 meter van de woning, met lijnen 2, 17 en 24 respectievelijk 1, 7 en 19. Daarmee ben je snel op het station of andere delen van de stad.
