Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Keizersgracht 351A ademt de historische sfeer van de Amsterdamse grachtengordel. Met 102 m² woonoppervlak in een pand uit 1618 woon je midden in de 17e-eeuwse stadsuitbreiding. De vraagprijs van € 1.150.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat op deze locatie, zeker gezien het beperkte aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Felix Meritisbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze buurt.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Jumbo (op 111 meter) of Albert Heijn (op 232 meter). Voor de kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan twee straten verder (293 meter) en het Barlaeus Gymnasium op tien minuten lopen (778 meter). Ook het voortgezet speciaal onderwijs is dichtbij, met het Jordaan College op 302 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemspark O.G. aangeboden.
Details van deze woning
Keizersgracht 351A, Amsterdam
Gegevens uit Felix Meritisbuurt
Gegevens uit Felix Meritisbuurt
155 binnen 5 km
218 binnen 5 km
Over Keizersgracht 351A, Amsterdam
De woning aan Keizersgracht 351A in Amsterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van € 1.150.000 ligt boven de mediaanprijs van € 740.000 in de Felix Meritisbuurt, maar dat komt doordat dit appartement met 102 m² groter is dan gemiddeld (82 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 20.004, wat voor dit appartement neerkomt op € 11.275 per m², relatief gunstig. Er zijn momenteel vier koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van € 575.000 tot € 2.395.000.
Energielabel F is onzuinig, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het pand uit 1618 heeft waarschijnlijk matige isolatie. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk voor de buurt. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening dan bij een moderner appartement.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (11.724 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel ov-mogelijkheden.
In de Felix Meritisbuurt is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge dichtheid. De meeste woningen hebben geen eigen parkeerplaats. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam, maar de wachttijden kunnen lang zijn. Houd rekening met hoge parkeerkosten of alternatieven zoals deelauto's.
Het pand is gebouwd in 1618 en staat in de grachtengordel, een UNESCO-werelderfgoed. Dat betekent dat er strenge regels gelden voor verbouwingen en onderhoud. Je moet rekening houden met periodiek onderhoud aan de gevel, het dak en de houten kozijnen. De VvE is verantwoordelijk voor het gemeenschappelijk onderhoud, maar individuele eigenaren moeten hun eigen deel onderhouden.
In de buurt zijn in totaal 466 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een drukke, centrale buurt met veel horeca en toerisme, wat kan leiden tot overlast. Over het algemeen wordt de grachtengordel als veilig beschouwd, maar zoals in elke grote stad is het goed om alert te zijn.
6 woningen in de buurt Felix Meritisbuurt
