Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 121 m² aan de Stadhouderskade ademt de sfeer van de 19e-eeuwse grachtengordel. Met energielabel C en een vraagprijs van €1.100.000 ligt de prijs 58% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door de royale oppervlakte. Het is een van de appartementen in Amsterdam die in deze prijsklasse worden aangeboden.
De Frans Halsbuurt is een van de meest levendige delen van de Pijp. De buurt Frans Halsbuurt telt 2.640 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Een bewoner zegt: "Woon hier best wel lang, het wordt steeds drukker met toeristen." De buurt staat bekend om de vele restaurants en kroegen, wat voor levendigheid maar ook voor overlast kan zorgen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Ekoplaza of Albert Heijn. Basisschool IKC De Kleine Reus is twee straten verder, en het Barlaeus Gymnasium ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Living Real Estate bv.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stadhouderskade 49H, Amsterdam
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€697.846). Het appartement is met 121 m² echter 70% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De prijs per vierkante meter is met €9.090 lager dan het buurtgemiddelde van €10.555 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging.
De Frans Halsbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel horeca en toeristen. Een bewoner noemt het "druk" en klaagt over overlast van kroegen en rotzooi op straat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Het is een levendige omgeving, maar niet voor wie rust zoekt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label C. Een label C is gemiddeld voor een woning uit 1880, al zijn de stookkosten waarschijnlijk hoger dan bij moderne nieuwbouw.
De oppervlakte van 121 m² suggereert dat het om meerdere kamers gaat, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de Frans Halsbuurt is parkeren vaak lastig vanwege de hoge dichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 9.988 adressen per km², wat duidt op zeer beperkte parkeermogelijkheden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een half uur lopen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €760.588 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.483 | – |
| Huurprijs | €2.864 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Stadhouderskade 49H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
