Grubbehoeve 619
Bijlmermuseum-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Amsterdam
Dit appartement aan de Grubbehoeve ligt in de Bijlmermuseum-Noord, een buurt met veel groen en bomen. Met 65 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 70 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van 315.000 euro is scherp te noemen, zeker gezien het gemiddelde van 334.889 euro voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 7e woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een tussenverdieping in een appartementencomplex uit 1970. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De VvE-bijdrage is 440,35 euro per maand.
De buurt Bijlmermuseum-Noord
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Bijlmermuseum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 391 meter of Aldi op 612 meter. Voor schoolgaande kinderen is Orion College Zuidoost op 186 meter en basisschool Wereldwijs op 478 meter. De huisarts zit op 487 meter en de apotheek op 276 meter. De bushaltes Grubbehoeve en Geerdinkhof zijn op loopafstand, met lijnen 200, 300, 47 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NEWCURB Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grubbehoeve 619, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 315.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 334.889 euro, dus dit appartement zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 4.500 euro op basis van de makelaarsopgave van 70 vierkante meter. Het is een scherpe prijs voor een appartement met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 7e woonlaag en heeft een balkon. De woning is een tussenverdieping in een appartementencomplex uit 1970. De woonoppervlakte is 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 70 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 440,35 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus je hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te betalen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is uit 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Vliegverkeer speelt een rol in deze buurt.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties. Deze risico's zeggen niets over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 391 meter en Aldi op 612 meter. De huisarts zit op 487 meter en de apotheek op 276 meter. Orion College Zuidoost is op 186 meter en basisschool Wereldwijs op 478 meter. De bushaltes Grubbehoeve en Geerdinkhof zijn op loopafstand, met lijnen 200, 300, 47 en N87.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Statistieken van Bijlmermuseum-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.889 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.095 | – |
Ervaringen van Bijlmermuseum
Zo ervaren bewoners hun wijk
vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok ..nu niet meer ieder voorzich en al wat groen was is nu bebouwd beyon etc......
Statistieken van Bijlmermuseum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.343 | €336.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.476 | – |
| Huurprijs | €1.924 p/m | €1.944 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grubbehoeve 619, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
