Een appartement uit 1934 in de Rijnbuurt
Dit appartement aan de Hunzestraat 101-1 ligt in de Rijnbuurt-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 475.000 euro, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde vraagprijs van ruim 1,2 miljoen euro in deze buurt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1934, maar of er bijvoorbeeld sprake is van een balkon of een eigen tuin, staat niet in de advertentie. Ook over de verwarming of isolatie is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter.
Rijnbuurt-Midden
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Rijnbuurt-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". In 2023 werden er 135 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 150 meter of Albert Heijn op 190 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Daltonbasisschool De Rivieren op 254 meter. De Rijn Apotheek zit om de hoek op 208 meter, en de huisartsenpraktijk is op 2,2 kilometer. De bushalte President Kennedylaan met lijn 62 ligt op 238 meter, en tramhalte Waalstraat met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84 op 407 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunzestraat 101-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.216.263 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 8.333 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 57 vierkante meter. Het buurtgemiddelde per vierkante meter ligt op 9.580 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, staat of energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers, de aanwezigheid van een balkon of de verwarming staat niet in de advertentie.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 42 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende cijfer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten van deze woning.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Midden?
Rijnbuurt-Midden heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 150 meter en Albert Heijn op 190 meter. Basisscholen zoals Daltonbasisschool De Rivieren liggen op 254 meter. De Rijn Apotheek is op 208 meter, de huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer. Bushalte President Kennedylaan met lijn 62 is op 238 meter, tramhalte Waalstraat met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84 op 407 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
