Hoendiepstraat 5-1
Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Rijnbuurt-Oost
Dit appartement uit 1934 ligt in de Rijnbuurt-Oost, een buurt die met ruim 2.700 inwoners een mix van jong en oud kent. De vraagprijs van €525.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.087, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. Verder is er één woonlaag en een inhoud van 193 m³.
Een rustige buurt met veel groen
Met relatief veel 25- tot 45-jarigen en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Rijnbuurt-Oost heeft 1.530 woningen, waarvan een derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 185 meter en de Albert Heijn op 254 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, PI-school Professor Waterink Zuid, ligt op 175 meter. De huisarts is iets verder weg, maar de Rijn Apotheek zit op 336 meter. Tramhalte Amsteldijk op 487 meter biedt lijnen 12, 23, 62 en 245. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 714 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoendiepstraat 5-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.087. Per vierkante meter is de prijs €9.052, terwijl het buurtgemiddelde €9.743 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement in Rijnbuurt-Oost.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er is één woonlaag en de inhoud is 193 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 185 meter en de Albert Heijn op 254 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 175 meter. De Rijn Apotheek zit op 336 meter. Tramhalte Amsteldijk op 487 meter biedt lijnen 12, 23, 62 en 245, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 714 meter.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Oost?
Rijnbuurt-Oost heeft ruim 2.700 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het wateroverlast- en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze woning.
