Winterdijkstraat 2-1
Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Scheldebuurt-Oost
Dit appartement aan de Winterdijkstraat 2-1 ligt in de Scheldebuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuid. De woning uit 1940 is een appartement van 64 vierkante meter. De vraagprijs is 550.000 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt anders, maar hier in de buurt is de gemiddelde vraagprijs 763.765 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. Het bouwjaar is 1940, en de woonoppervlakte is 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De buurt Scheldebuurt-Oost
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel mensen alleen wonen: de helft van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt Scheldebuurt-Oost heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier goed doen: Vomar ligt op 111 meter, Albert Heijn op 170 meter en Aldi op 295 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op 65 meter afstand. De apotheek zit om de hoek, op 86 meter, en de huisarts is op 2 kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde ov-punt is tramhalte Waalstraat op 271 meter, met tram- en buslijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nanninga & Burger Makelaardij og aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Winterdijkstraat 2-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. Dat is 28 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 763.765 euro in de buurt Scheldebuurt-Oost. De prijs per vierkante meter is 8.594 euro, op basis van de woonoppervlakte van 64 vierkante meter. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet opgegeven. De woonoppervlakte is 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel is niet gepubliceerd door de makelaar. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1940, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand: Vomar op 111 meter, Albert Heijn op 170 meter en Aldi op 295 meter. Er zijn twee basisscholen op 65 meter afstand. De apotheek zit op 86 meter, en de huisarts is op 2 kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde ov-punt is tramhalte Waalstraat op 271 meter.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Het dichtstbijzijnde ov-punt is tramhalte Waalstraat op 271 meter, met tram- en buslijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Ook tramhalte Victorieplein ligt op 338 meter met dezelfde lijnen plus lijn 12. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". Een minpunt dat genoemd wordt, is het drukke verkeer op de Scheldestraat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staan niet in de advertentie.
