Koekoekstraat 36A
Vogelenbuurt, Utrecht
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Vogelenbuurt
Dit appartement aan de Koekoekstraat 36A in Utrecht ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, met een woonoppervlak van 174 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1900 geeft de woning karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €585.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² ligt rond de marktconforme €3.362, een scherpe prijs gezien de enorme oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Utrecht ligt lager, maar dit object biedt uitzonderlijk veel ruimte.
De Vogelenbuurt
De buurt Vogelenbuurt is een levendige, dichtbevolkte wijk in Utrecht. Met 4.060 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 6.533 adressen per km² is het er nooit stil. De bevolking is jong: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (1.620 inwoners), en veel huishoudens bestaan uit één persoon (1.570). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, stedelijke omgeving. De gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 bevestigt het beeld van een wijk met veel singles en stellen.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Koekoek, die letterlijk om de hoek zit op 99 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten op loopafstand: Jumbo op 397 meter en Albert Heijn op 403 meter, allebei twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf (0,2 km) en een huisartsenpraktijk (0,4 km) zijn dichtbij. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS. De vraagprijs van €585.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €464.200, maar de woning is ook 168% groter dan gemiddeld, een unieke kans in deze prijsklasse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koekoekstraat 36A, Utrecht
Is €585.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €585.000 ligt 26% boven het gemiddelde van €464.200 in de Vogelenbuurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 65 m²). Dit appartement is met 174 m² uitzonderlijk ruim, waardoor de prijs per m² (€3.362) relatief gunstig is. In de buurt werden afgelopen periode woningen verkocht voor gemiddeld €599.765, dus de vraagprijs is marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe is de Vogelenbuurt om in te wonen?
De Vogelenbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de buurt heeft een levendig karakter. Met een omgevingsadressendichtheid van 6.533 adressen per km² is het er druk, maar ook gezellig. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en een treinstation op 2 km afstand. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een historische uitstraling geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is maar niet optimaal geïsoleerd. In de Vogelenbuurt heeft 33,3% van de woningen label A en 33,3% label B, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het bouwjaar 1900 suggereert hoge plafonds en ruime kamers. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In de Vogelenbuurt, een dichtbevolkte wijk in Utrecht, is parkeren vaak een uitdaging. De meeste straten hebben betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente Utrecht te informeren naar de parkeermogelijkheden en -kosten voor deze specifieke straat. De woning heeft geen eigen parkeerplaats in de gegevens.
Hoe ver is het naar het centrum van Utrecht?
Het treinstation Utrecht Centraal is 2 km verderop, dus het centrum is waarschijnlijk dichterbij. Met de fiets ben je er binnen enkele minuten.
Statistieken van Vogelenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.412 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.112 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.817 | €612.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.767 | – |
| Huurprijs | €1.957 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koekoekstraat 36A, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
