Kometensingel 114H
Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in Oostzanerdijk
Deze benedenwoning uit 1924 ligt in de buurt Oostzanerdijk, een rustige plek binnen Amsterdam. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning is op 9 september 2026 te koop gezet en wordt via twee kanalen aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 59 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Het appartement is volledig eigendom en beschikt over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus vloerverwarming door de hele woning.
De buurt Oostzanerdijk
Met 340 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de buurt Oostzanerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 27 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 267 meter, en iets verderop Lidl en Dekamarkt. Basisscholen zoals IKC Tuindorp en Daltonschool De Poolster liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Landsmeer, op 2,1 kilometer, en de apotheek is dichterbij. Buslijnen 36 en 39 stoppen op 196 meter bij halte Standerdmolen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar gemiddeld in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via essteet Makelaars en essteet Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kometensingel 114H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 695.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt onder het gemiddelde van 765.004 euro voor koopwoningen in de buurt Oostzanerdijk. De mediaanprijs is 750.000 euro, met een range van 450.000 tot 1.095.010 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 10.500 euro, terwijl deze woning op 7.898 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de begane grond. Het is een benedenwoning met een woonoppervlak van 88 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft vloerverwarming door de hele woning.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming. Het energielabel is B. Het bouwjaar is 1924. Deze kenmerken komen uit de advertentie en zijn niet verder beoordeeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Kometensingel 114H?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 267 meter. Daarna volgen Lidl op 868 meter, Dekamarkt op 947 meter, PLUS op 1.250 meter en Jumbo op 1.490 meter. In totaal zijn er 62 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Standerdmolen op 196 meter, met buslijnen 36 en 39. Halte Appelweg op 351 meter biedt lijnen 36 en N93, en halte Molenwijk op 390 meter heeft lijnen 36, 39 en N93. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 4.096 meter.
Welke scholen liggen op loopafstand?
Binnen 700 meter liggen meerdere basisscholen. IKC Tuindorp is op 245 meter, Daltonschool De Poolster op 266 meter, Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 545 meter, De Bonkelaar op 645 meter en School voor Speciaal Basisonderwijs Zeppelin op 657 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Oostzanerdijk.
