Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Koninginneweg combineert de charme van 1906 met een modern energielabel A. Met 65 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een van de mooiste buurten van Amsterdam maakt veel goed. De vraagprijs van €895.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €1.441.096, al is het appartement ook kleiner dan gemiddeld. Het is een scherpe prijs voor wie een voet tussen de deur wil krijgen in deze gewilde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene oase in Amsterdam-Zuid. De straten zijn statig, met veel bomen en prachtige herenhuizen. Het is een buurt waar gezinnen, stellen en ouderen door elkaar wonen. De meeste woningen zijn koop, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt Valeriusbuurt-West heeft een dorps karakter midden in de stad.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (140 m) of bij Jumbo (140 m). Voor de lunch loop je naar een van de vele restaurants op 200 m afstand. Kinderen gaan naar De Kleine Nicolaas (341 m) of de Europaschool (615 m). Het Vondelpark is op loopafstand (500 m). Alles wat je nodig hebt, zit in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koninginneweg 249-3, Amsterdam
De vraagprijs van €895.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de Valeriusbuurt-West (€1.441.096). Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². Per vierkante meter is de prijs (€13.769) iets boven het buurtgemiddelde van €13.021. De prijs is marktconform voor een klein appartement in deze buurt.
De woning ligt in Amsterdam-Zuid, op 2,1 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 7720), dus er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De exacte bereikbaarheid per auto of OV hangt af van je bestemming.
Het bouwjaar is 1906, maar het energielabel is A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het kan zijn dat de woning goed is geïsoleerd of een zuinige installatie heeft. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kleine Nicolaas (341 m) en de Europaschool (615 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er Het Amsterdams Lyceum (482 m) en het Montessori Lyceum Oostpoort (201 m).
In de buurt zijn 184 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. De buurt staat bekend als rustig en groen, met veel gezinnen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 40,9% van de koopwoningen label A.
Ja, er zijn twee supermarkten op 140 meter: Albert Heijn en Jumbo. Ook Dirk (409 m) en Ekoplaza (459 m) zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.332.875 | €1.948.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.365 | – |
| Huurprijs | €5.101 p/m | €4.097 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Koninginneweg 249-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
