Verkocht onder voorbehoud
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Des Présstraat 2 ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 79 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een dure buurt. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant voor de grootte, maar scherp in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Valeriusbuurt-West is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een gewilde plek, maar er zijn geen bewonersreviews om de sfeer te duiden. De buurt telt 2.610 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (116 m) of de Albert Heijn twee straten verder (262 m). Kinderen kunnen naar basisschool De Kleine Nicolaas (262 m) of het Montessori Lyceum Oostpoort (116 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Des Présstraat 2, Amsterdam
De vraagprijs van €875.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.380.000), maar dat komt doordat dit appartement met 79 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel C is de prijs marktconform voor een appartement van deze grootte in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse architectuur. Het is een dure buurt met een gemiddelde huizenprijs van ruim 2 miljoen, maar dit appartement biedt een betaalbaarder instap. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Het energielabel is C, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1914). Label C is beter dan de meeste woningen uit die tijd, maar niet zo zuinig als nieuwbouw.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 262 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 116 meter. Ook het Amsterdams Lyceum (374 m) en de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (495 m) zijn dichtbij.
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 184 per jaar, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal in Amsterdam is het verstandig om alert te zijn op fietsendiefstal en inbraak.
In de Valeriusbuurt-West staan woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag hoog is. Dit appartement is met 79 m² kleiner dan het gemiddelde, maar de prijs is aantrekkelijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Des Présstraat 2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
