Des Présstraat 2

De woning aan Des Présstraat 2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €875.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.380.000), maar dat komt doordat dit appartement met 79 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel C is de prijs marktconform voor een appartement van deze grootte in Amsterdam.

De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse architectuur. Het is een dure buurt met een gemiddelde huizenprijs van ruim 2 miljoen, maar dit appartement biedt een betaalbaarder instap. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.

Het energielabel is C, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1914). Label C is beter dan de meeste woningen uit die tijd, maar niet zo zuinig als nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 262 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 116 meter. Ook het Amsterdams Lyceum (374 m) en de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (495 m) zijn dichtbij.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 184 per jaar, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal in Amsterdam is het verstandig om alert te zijn op fietsendiefstal en inbraak.

In de Valeriusbuurt-West staan woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag hoog is. Dit appartement is met 79 m² kleiner dan het gemiddelde, maar de prijs is aantrekkelijk.