Cornelis Krusemanstraat 23-2

Ja, de prijs is aan de lage kant voor de Valeriusbuurt-West. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €2.380.000, maar dat is voor veel grotere woningen (gemiddeld 156 m²). Dit appartement is met 82 m² kleiner, en de prijs per m² (€11.220) ligt onder het buurtgemiddelde van €15.474 per m². Het is dus een scherpe prijs voor een instap in deze buurt.

De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten zien dat de buurt een lage misdaadcijfer heeft (184 misdrijven totaal) en veel voorzieningen op loopafstand. Het is een gewilde woonwijk in Amsterdam-Zuid.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 116 meter, en het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 170 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (389 m) en de Europaschool (456 m).

Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 203 m, Ekoplaza op 349 m, en Albert Heijn op 455 m. Ook op 565 m en 577 m zijn Albert Heijn-filialen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

In de buurt heeft 80% van de woningen label A, en 20% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1923 is, kan het label variëren. Vraag de makelaar naar het definitieve label.

In de afgelopen periode zijn er 31 koopwoningen verkocht in de Valeriusbuurt-West, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.227.290. De gemiddelde verkooptijd was 29 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Dit appartement is met €920.000 lager geprijsd dan de gemiddelde verkoopprijs.