Onder bod
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1912 aan de Okeghemstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 59 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Valeriusbuurt-West maakt het bijzonder. De vraagprijs van €875.000 ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €2.380.000, wat het een opvallend aanbod maakt in een straat met voornamelijk grotere woningen. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbare opties.
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Met 2.610 inwoners is het een relatief kleine buurt, waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt midden in de stad. Enkele bewoners: "Het is hier heerlijk rustig, maar je bent zo in het Vondelpark." Op basis van de beschikbare beoordelingen wordt de buurt gewaardeerd om de rust en de nabijheid van voorzieningen. Meer over de buurt Valeriusbuurt-West.
De Okeghemstraat is een rustige straat. Om de hoek zit een Jumbo (171 m), en twee straten verder vind je een Albert Heijn (442 m) en een Ekoplaza (478 m). Voor kinderen is er basisschool De Kleine Nicolaas naast de deur (41 m), en het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs op loopafstand (216 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Okeghemstraat 6-3, Amsterdam
De vraagprijs van €875.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.380.000). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 59 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor de Valeriusbuurt-West.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar 80% van de koopwoningen label A heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen) of een korte fietsrit.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 41 meter, en het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 216 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
In de buurt zijn in totaal 184 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. De buurt staat bekend als rustig en groen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle verkochte woningen, niet specifiek voor dit type appartement.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.365 | €694.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.806 p/m | €2.621 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Okeghemstraat 6-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
