Korianderstraat 114
Parkwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Parkwijk-Zuid
Dit appartement aan de Korianderstraat ligt in Parkwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar het groen om de hoek is. Met een vraagprijs van €475.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €717.667. Het is een portiekwoning op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een instap in een gewilde wijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €129,69 per maand.
Parkwijk-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners is Parkwijk-Zuid een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt met veel groen". De buurt Parkwijk-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar het park ligt op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 675 meter of de Jumbo op 742 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Leidsche Rijn College op 118 meter, en de Eben-Haëzerschool op 352 meter. De huisarts zit op 737 meter, de apotheek op 634 meter. De bushalte Utrecht, Korianderstraat is naast de deur, met lijn 28 en N1. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 851 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OVERDUYN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korianderstraat 114, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 is de laagste van de negen koopwoningen die nu in Parkwijk-Zuid te koop staan. Het ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €717.667. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.978, terwijl deze woning op €5.655 per m² zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekwoning op de eerste woonlaag met een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder andere dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 675 meter en Jumbo op 742 meter. Scholen zijn ook dichtbij: het Leidsche Rijn College op 118 meter en de Eben-Haëzerschool op 352 meter. De huisarts zit op 737 meter en de apotheek op 634 meter. De bushalte Utrecht, Korianderstraat is op 107 meter met lijn 28 en N1. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 851 meter.
Hoe is de buurt Parkwijk-Zuid om in te wonen?
Parkwijk-Zuid is een buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt met veel groen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar het park ligt op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar de andere bronnen blijven binnen de norm.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Ervaringen van Parkwijk-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
-
Statistieken van Parkwijk-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.667 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.978 | – |
| Huurprijs | €1.617 p/m | €1.610 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.036 | €543.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.525 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.874 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korianderstraat 114, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
