Korianderstraat 52
Nieuwe Erven, Eindhoven
BuurtEen appartement met een zuinig label
Dit appartement aan de Korianderstraat 52 ligt in de buurt Nieuwe Erven, een wijk in Eindhoven waar het lekker wonen is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €379.000 zit deze woning 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.375, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een appartement uit 1953 met een oppervlakte van 69 m², en het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Van Kaam Makelaardij o.z. en is een van de appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 69 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat er wel is, is een woning met een zuinig energielabel, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Leven in Nieuwe Erven
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, en een van hen zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt met soms wat opstootjes". De buurt Nieuwe Erven heeft een actief verenigingsleven, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: op 167 meter zit een Lidl en op 186 meter een Albert Heijn, dus de supermarkt is om de hoek. Voor de kinderen is er een basisschool op 137 meter, de Vrije School De Regenboog, en ook een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 433 meter en de apotheek op 261 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Eindhoven, Korianderstraat op 199 meter met lijn 11 en 17, en halte Eindhoven, Thomas A Kempislaan op 289 meter met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer. Dit alles in de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kaam Makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korianderstraat 52, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €505.375 in de buurt Nieuwe Erven, wat het een marktconforme prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €5.493, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 69 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.530, maar dat is inclusief grotere woningen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals welke kamers op welke verdieping liggen, staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 69 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. De woning is gebouwd in 1953, maar het label is een actuele beoordeling.
Hoe is het wonen in de buurt Nieuwe Erven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt met soms wat opstootjes". Er worden ook activiteiten georganiseerd in de wijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 167 meter en een Albert Heijn op 186 meter. De Vrije School De Regenboog zit op 137 meter en er is een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 433 meter en de Service Apotheek de Roosten op 261 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Korianderstraat op 199 meter, met buslijnen 11 en 17. Daarnaast zijn er haltes aan de Thomas A Kempislaan op 289 meter en de Lavendelstraat op 293 meter, beide met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1953. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak van 69 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning kun je de makelaar raadplegen.
