St Leonardusstraat 69
Tuindorp, Eindhoven
BuurtEen appartement in Tuindorp, Eindhoven
Dit appartement aan de St Leonardusstraat 69 ligt in Tuindorp, een buurt in Eindhoven. Met een vraagprijs van €400.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een appartement uit 1953 met energielabel D. De woning is te koop via Makelaardij OLAV Heeze en wordt ook op Funda aangeboden. De prijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €484.550, wat deze woning interessant maakt voor wie in deze buurt zoekt. Meer over appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is D. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties beschikbaar in de advertentie.
De buurt Tuindorp
Tuindorp is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat." Een ander noemt de buurt "top" vanwege het vele groen en de nabijheid van het station en de Jumbo. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk meer over de buurt Tuindorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, zoals Lidl op 546 meter en Albert Heijn op 556 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen De Wilakkers en SALTO basisschool De Klimboom liggen op respectievelijk 104 en 278 meter. De huisarts Stroomz Stratum en de apotheek zijn beide op ongeveer 470 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Sint Jansweg op 65 meter, met buslijn 324. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Heeze en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Leonardusstraat 69, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.550 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.651, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 86 m². Het is een appartement uit 1953 met energielabel D.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet beschreven. De woonoppervlakte is 86 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1953 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op basis van gebiedsgegevens, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van ongeveer 850 meter zijn er meerdere supermarkten: Lidl op 546 meter, Albert Heijn op 556 meter, nog een Albert Heijn op 591 meter, Jumbo op 765 meter en nog een Albert Heijn op 846 meter. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus ruime keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Sint Jansweg op 65 meter, met buslijn 324. Andere haltes zijn Eindhoven, Sint Servaasweg op 322 meter met lijn 12 en Eindhoven, Roothaanstraat op 387 meter met lijn 324. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,8 kilometer.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Wilakkers ligt op 104 meter en SALTO basisschool De Klimboom op 278 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Parmant Innova op 388 meter, Parmant Aloysius op 458 meter en Augustinianum op 490 meter. De scholen zijn dus op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg." Een ander noemt de buurt "top" vanwege het groen en de nabijheid van voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling, of andere kenmerken zoals een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
