Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement in het Amstelkwartier-Noord is een ruim opgezette woning met een moderne uitstraling. Het bouwjaar 2021 en energielabel A++ maken het een comfortabele en duurzame plek om te wonen. De huurprijs van €9.500 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde huur voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
De buurt Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke wijk met veel hoogbouw. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een levendige buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld te schetsen van hoe bewoners het wonen hier ervaren.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op vijf minuten lopen, of bij de Aldi en Albert Heijn op iets meer dan tien minuten. De Montessorischool de Amstel zit om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar, met Daltonschool Spinoza20first op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Rental Agency Amsterdam en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Korte Ouderkerkerdijk 1W-2, Amsterdam
De huurprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €2.774 per maand. Dat komt doordat dit appartement met 191 m² veel groter is dan de gemiddelde huurwoning in Amstelkwartier-Noord (87 m²). De prijs per vierkante meter is met €49,74 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €29,44. Het is een premium woning in een nieuwbouwcomplex met energielabel A++.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) zit op 123 meter, en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs) op 694 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,7 km.
Het is een appartement in een nieuwbouwcomplex uit 2021. De woning heeft 191 m² woonoppervlak en energielabel A++, wat duidt op een zeer energiezuinige woning. Het is geen kamerverhuur of corporatiewoning.
In de CBS-data over Amstelkwartier-Noord worden 179 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 545 meter (ongeveer 7 minuten lopen). Daarnaast zijn er een Aldi op 758 meter en een Albert Heijn op 849 meter. Ook een Vomar zit op 915 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.871 | €820.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.663 | – |
| Huurprijs | €3.989 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Korte Ouderkerkerdijk 1W-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
