Grevelingenstraat 8-1
Wielingenbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Wielingenbuurt
Dit appartement aan de Grevelingenstraat 8-1 ligt in de Wielingenbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €975.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €734.167 ligt. Het is een appartement uit 1929, met een energielabel C. De woning is te koop via Thuis in Vastgoed. Voor wie op zoek is naar een groot appartement in deze buurt, is dit een optie om te bekijken. De prijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Meer over appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 118 m² op, terwijl de makelaar 130 m² noemt. De vraagprijs per vierkante meter is €7.500, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De Wielingenbuurt
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.669. Meer over de buurt Wielingenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Ekoplaza op 115 meter, en op loopafstand vind je ook Albert Heijn en Aldi. De Dongeschool voor basisonderwijs ligt op 251 meter, en het Vossius Gymnasium op 360 meter. De huisarts is Huisartsen Van Baerle op 1,2 kilometer, en de Schelde Apotheek zit op 151 meter. De tramhalte Maasstraat met lijn 12 is op 408 meter, en treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis in Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grevelingenstraat 8-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €975.000. Dat ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de Wielingenbuurt van €734.167. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.704, terwijl deze woning op €7.500 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 130 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 130 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 115 meter, en Albert Heijn en Aldi zijn ook op loopafstand. De Dongeschool voor basisonderwijs ligt op 251 meter, en het Vossius Gymnasium op 360 meter. De Schelde Apotheek zit op 151 meter, en de huisarts is op 1,2 kilometer. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 is op 408 meter, en treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Wielingenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, met veel mensen tussen 25 en 45 jaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers zijn van peiljaren 2022 en 2023.
