Dintelstraat 106-2
Scheldebuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Scheldebuurt-West
Dit appartement aan de Dintelstraat 106-2 ligt in de Scheldebuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid die bekend staat om zijn rustige straten en groene omgeving. Met een vraagprijs van 995.000 euro zit dit huis aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 877.409 euro ligt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de tweede woonlaag, met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. Het heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-03-2063. De VvE-bijdrage is 395,74 euro per maand.
De buurt Scheldebuurt-West
Met ruim 4.300 inwoners en veel jonge gezinnen, voelt deze buurt als een dorp in de stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29; een van hen zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De [buurt Scheldebuurt-West] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 121 meter of de Albert Heijn op 210 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 26 meter, en de Dongeschool op 316 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer, maar de apotheek is dichtbij op 228 meter. De tramhalte Dintelstraat op 147 meter biedt lijnen 4, 23, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 733 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel mogelijkheden. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij en Overspaern Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dintelstraat 106-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 995.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 995.000 euro ligt boven het gemiddelde van 877.409 euro en de mediaan van 875.000 euro voor koopwoningen in de Scheldebuurt-West. De prijzen in de buurt variëren van 575.000 tot 1.295.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 9.054 euro, terwijl deze woning 8.432 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 405 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1930) en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene aanduiding voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 121 meter en Albert Heijn op 210 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 26 meter en de Dongeschool op 316 meter. De apotheek zit op 228 meter en de huisarts op 1,6 kilometer. De tramhalte Dintelstraat op 147 meter biedt lijnen 4, 23, 245 en N84.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De buurt heeft veel groen en voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 17,9% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Dintelstraat op 147 meter biedt lijnen 4, 23, 245 en N84. Ook de halte Maasstraat op 196 meter en metrostation Europaplein op 307 meter zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 733 meter. Er zijn dus meerdere opties voor openbaar vervoer, zowel tram, bus als metro.
