Apollolaan 35-4
Beethovenbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Apollolaan
Dit appartement uit 1929 ligt aan de Apollolaan, een statige laan in de Beethovenbuurt. Met een vraagprijs van €1.000.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €2.040.000 liggen. Het is een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft energielabel B. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning op deze locatie.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 106 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 108 m². Het appartement telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1929 en het energielabel is B. De woning wordt aangeboden via Visch en van Zeggelaar en via Pararius.
De Beethovenbuurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Beethovenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 260 meter of de Aldi op 525 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 1e Montessorischool De Wielewaal op 111 meter en het HLZ op 237 meter. De huisarts zit op 620 meter en de apotheek op 294 meter. De tramhalte Gerrit van der Veenstr is op 280 meter met lijnen 5, 24, 25, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 61 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch en van Zeggelaar en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Apollolaan 35-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.000.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.040.000. De mediaanprijs in de buurt is €1.250.000. Het is een appartement van 106 m², wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 173 m². De prijs per m² is €9.434.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1929 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 260 meter en de Aldi op 525 meter. De 1e Montessorischool De Wielewaal zit op 111 meter en het HLZ op 237 meter. De huisarts is op 620 meter en de apotheek op 294 meter. Tramhalte Gerrit van der Veenstr is op 280 meter met lijnen 5, 24, 25, N84 en N88.
Wat voor buurt is de Beethovenbuurt?
De Beethovenbuurt heeft ongeveer 1.295 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere tramhaltes in de buurt, waaronder Gerrit van der Veenstr op 280 meter en Roelof Hartplein op 366 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
