Krijn Taconiskade 324
Havenkwartier IJburg, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een jonge wijk
Dit appartement aan de Krijn Taconiskade ligt in het Havenkwartier op IJburg, een eiland in Amsterdam dat de afgelopen jaren volop is gebouwd. Met een vraagprijs van 949.000 euro zit dit huis boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar daar krijg je ook 137 vierkante meter woonruimte voor terug.
De woning zelf
De woning uit 2008 heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig huis gaat. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter vermeldt.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 2.100 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 43 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een van hen zegt: "IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt." Een ander noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont, maar waarschuwt voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt Havenkwartier IJburg heeft 822 woningen, waarvan 23 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen: De Poseidon en Basisschool de Archipel, beide op 111 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 246 meter, en op loopafstand zit ook een Albert Heijn. De huisarts zit in Diemen-Noord, op 2,3 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum is op 944 meter. De tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 217 meter, en bushalte Pieter Oosterhuisstraat met lijnen 66 en N89 op 169 meter. Het treinstation Diemen is op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krijn Taconiskade 324, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 949.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat 855.500 euro is. De prijs per vierkante meter is 6.927 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.034 euro per vierkante meter is. De woning heeft 137 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: De Poseidon en Basisschool de Archipel, beide op 111 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 246 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op 2,3 kilometer en de apotheek IJburg-Centrum op 944 meter. De tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 217 meter.
Hoe is de buurt Havenkwartier IJburg?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt de buurt "in ontwikkeling" met goede voorzieningen, maar een ander waarschuwt voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 30 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Een bewoner van de wijk IJburg meldt echter structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, dat binnenshuis goed merkbaar kan zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Ervaringen van Havenkwartier IJburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Statistieken van Havenkwartier IJburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €855.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €1.656 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van IJburg-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Statistieken van IJburg-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €921.200 | €840.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.487 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.494 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Krijn Taconiskade 324, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
