Een nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan het Krijtmolenpad ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink is veranderd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van 780.000 euro is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers en ligt op de begane grond, met een woonoppervlak van 146 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 153 m² aan. Het is een beneden- en bovenwoning met een inhoud van 438 m³, verdeeld over één woonlaag. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een buurt in beweging
Met ruim 1.800 inwoners is Elzenhagen-Zuid een vrij jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. Een ander noemt de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", al is de hygiene bij de vuilcontainers volgens deze bewoner een doorn in het oog. De buurt Elzenhagen-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 334 meter, of bij de Jumbo en Lidl op ongeveer 700 meter. Basisschool abbs Elzenhagen zit op 297 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg in Landsmeer, op 2,9 kilometer. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zitten op loopafstand. De bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 ligt op 161 meter, en metrostation Noord op 368 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 3,2 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Krijtmolenpad 190, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 780.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.342 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 146 m². In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 727.273 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 4 kamers en ligt op de begane grond. Het is een beneden- en bovenwoning met één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 146 m² op, terwijl de BAG-registratie 153 m² vermeldt. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwappartement.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 334 meter, de Jumbo en Lidl op ongeveer 700 meter. Basisschool abbs Elzenhagen is op 297 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis op 414 meter. De bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 ligt op 161 meter, en metrostation Noord op 368 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de parken, winkels en voorzieningen. Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar ergert zich aan de hygiene bij de vuilcontainers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het energielabel en de oppervlakte zijn wel vermeld.
