Kroonstraat 188
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Kroonstraat 188 ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen, waar je om de hoek zit bij winkels, restaurants en het uitgaansleven. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Nijmegen. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 169 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken in de advertentie, dus details over de indeling en voorzieningen zijn niet bekend. Het appartement is onderdeel van een complex uit 2009, wat een modern bouwjaar is.
Leven in het Stadscentrum
Met bijna 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar jongeren en studenten de boventoon voeren: 37% is tussen de 15 en 25 jaar en 45% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Stadscentrum is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 158 meter of de Coop op 379 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen het Stedelijk Gymnasium Nijmegen en Basisschool Petrus Canisius op twee straten verder. De huisarts zit op 607 meter en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 129 meter. De bushaltes Nijmegen, Plein 1944 en Nijmegen, Kronenburgersingel zijn om de hoek, met lijnen als 3, 5, 6 en 85. Het treinstation Nijmegen ligt op 607 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €683.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €452.000 naar €683.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroonstraat 188, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €683.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In het Stadscentrum van Nijmegen staat de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €785.945. De vraagprijs van dit appartement ligt 17% onder dat buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €350.000, maar dat cijfer wordt beïnvloed door een groot aantal kleinere woningen.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere woningen in de buurt?
Het woonoppervlak van dit appartement is 169 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 114% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter is €3.846, terwijl het buurtgemiddelde op €9.381 per m² ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 24,6% van de woningen energielabel A.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De halte Nijmegen, Plein 1944 ligt op 205 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, 6, 85 en diverse andere lijnen. Ook de halte Nijmegen, Kronenburgersingel is dichtbij, op 210 meter, met lijnen 2, 3, 4, 5, 8, 85 en 411. Het treinstation Nijmegen ligt op 607 meter.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op 214 meter en Basisschool Petrus Canisius op 218 meter. Verder zijn er op loopafstand het Karel de Grote College op 740 meter en Basisschool Michiel de Ruyter op 1014 meter. Er zijn in totaal 65 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over het wonen in het Stadscentrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast op van daklozen en afval op straat.
