Staringstraat 18
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Staringstraat ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen, waar je om de hoek zit bij winkels, restaurants en het uitgaansleven. Met een woonoppervlak van 154 m² is dit een flink huis voor een appartement, en de vraagprijs van €650.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €785.945. Het is een koopwoning uit 1908 met energielabel C. Wie zoekt naar appartementen in Nijmegen ziet dat dit aanbod zich onderscheidt door zijn omvang.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1908 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of staat van het appartement, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. Wat wel duidelijk is, is dat de oppervlakte volgens de BAG-registratie 154 m² bedraagt, wat 95% meer is dan het gemiddelde van 79 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.221.
Leven in het Stadscentrum
Met bijna 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar jong en oud door elkaar wonen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en het aandeel studenten is groot. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Stadscentrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met alles wat dat met zich meebrengt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 164 meter, of bij Ekoplaza op 285 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Karel de Grote College op 379 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, OBS De Buut, ligt op 616 meter. De huisarts zit om de hoek, op 157 meter, en de apotheek op 557 meter. De bushalte Nijmegen, Prins Hendrikstraat is op 131 meter en wordt bediend door lijnen 8, 405 en 476. Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €684.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €412.000 naar €684.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringstraat 18, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €684.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat over vijf jaar een stijging van 66% zien, van €412.000 in 2020 naar €684.000 in 2025.
Wat is de prijs per vierkante meter en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De prijs per vierkante meter is €4.221, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 154 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.381, maar dat gemiddelde wordt sterk beïnvloed door uitschieters, want de mediaanprijs in de buurt is €350.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €785.945.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De enige concrete gegevens zijn het bouwjaar (1908), het energielabel (C) en de woonoppervlakte van 154 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is, maar de wegverkeersgeluidsbelasting ligt boven de norm.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze zeggen niets over de staat van de woning zelf, maar geven een beeld van wat je in de omgeving kunt verwachten bij extreme weersomstandigheden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 164 meter, Ekoplaza op 285 meter en PLUS op 398 meter. De huisartsenpraktijk De Wedren zit op 157 meter en de apotheek op 557 meter. Voor onderwijs zijn er het Karel de Grote College op 379 meter en OBS De Buut op 616 meter. De bushalte Nijmegen, Prins Hendrikstraat is op 131 meter met lijnen 8, 405 en 476. Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Stadscentrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen, maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn. Een derde bewoner zegt: "Veel last van bepaalde mensen." De buurt heeft bijna 10.000 inwoners, waarvan 79% eenpersoonshuishoudens zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beaufort Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van de woning, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de installaties is niets bekend. De enige gegevens die worden vermeld zijn het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
