Kruisplein 984
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement op het Kruisplein
Dit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam is een moderne woning uit 2013 met energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €2.500 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €1.974, dus je betaalt aan de hoge kant voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De buurt Cool
Cool is een bruisende buurt in het centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Uit de buurtdata blijkt dat het hier vooral draait om eenpersoonshuishoudens (63%) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (48%). Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,25 op basis van vier beoordelingen. Enkele bewoners zeggen: "Ik zoek een woning" en "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". De buurt Cool is levendig, maar heeft ook zijn uitdagingen.
Leven in de straat
Het Kruisplein ligt midden in de stad, waar je dagelijkse boodschappen zo doet. Op 56 meter zit een Albert Heijn, dus de supermarkt is letterlijk naast de deur. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de Augustinus op 415 meter en de Schakelschool de Gaffel op 481 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt in een stedelijke omgeving.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 984, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.500 redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 27% boven het gemiddelde van €1.974 voor huurwoningen in de buurt Cool. Met 64 m² is dat €39 per m², terwijl het buurtgemiddelde €26,37 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is wel modern met energielabel A+.
Hoe is het energielabel A+ te verklaren?
Het energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Wat voor buurt is Cool?
Cool is een stedelijke buurt in het centrum van Rotterdam, met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (48%). Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 6,25. Er zijn veel voorzieningen, maar ook overlast van zwervers wordt genoemd.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op 56 meter zit een Albert Heijn, dus de supermarkt is om de hoek. Daarnaast zijn er nog andere supermarkten binnen 500 meter, zoals een AH to go op 376 meter en een Coop op 441 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Augustinus op 415 meter, en de dichtstbijzijnde middelbare school is Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.959 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruisplein 984, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
