Een appartement in Huis te Lande
Dit appartement aan de Labouchèrelaan 28 ligt in Huis te Lande, een buurt in Rijswijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €451.458 in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Het is een koopwoning uit 1966 met energielabel C. Wie zoekt naar appartementen in Rijswijk vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 75 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning wordt aangeboden via Olsthoorn Makelaars Delft en staat sinds 28 oktober 2026 te koop.
Huis te Lande
Met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen". Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil". De buurt Huis te Lande heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, twee straten verder, of bij de AH XL op tien minuten lopen. De apotheek zit om de hoek, en de huisarts is in Voorburg. Basisscholen zijn er in de buurt, net als een kinderdagverblijf. De bushalte Generaal Spoorlaan is naast de deur met lijnen 22, 29 en 22A, en treinstation Rijswijk ligt op loopafstand. De gemeente Rijswijk biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €308.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €210.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Delft.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Labouchèrelaan 28, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €308.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 47%, van €210.000 naar €308.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 75 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1966.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 239 meter, en er is ook een AH XL op 751 meter. De apotheek BENU Apotheek Huis te Lande zit op 299 meter. De bushalte Generaal Spoorlaan is op 137 meter met lijnen 22, 29 en 22A, en treinstation Rijswijk ligt op 336 meter.
Hoe is de buurt Huis te Lande?
Huis te Lande heeft ongeveer 1.195 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €451.458, en de mediaan is €392.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 28% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 75 m² is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Hoe zit het met wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KC de Telescoop op 3.224 meter en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 3.285 meter. Er is ook speciaal onderwijs, de Herman Broerenschool op 3.070 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 0,8 km.
