Lamarckhof 4-2
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan het park
Deze bovenwoning aan de Lamarckhof ligt in Middenmeer-Zuid, een groene buurt in Amsterdam-Oost. Met 68 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers is het een compact appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 36% onder het buurtgemiddelde van 823.026 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 227 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is 152,75 euro per maand.
Middenmeer-Zuid
Met ruim 5.100 inwoners is Middenmeer-Zuid een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Middenmeer-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 373 meter of SPAR op 528 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen College De Meer en Yuverta vmbo op ongeveer 100 meter, en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 425 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 382 meter. Buslijn 40 stopt op 295 meter bij Station Science Park, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 469 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 571.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1955 stamt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lamarckhof 4-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 571.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 8% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 vierkante meter. De inhoud is 227 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag.
Wat is het energielabel van deze woning?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1955, maar daar is geen label aan te koppelen. Als je het energielabel belangrijk vindt, staat het niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid?
Middenmeer-Zuid heeft ruim 5.100 inwoners en is een stedelijke buurt in Amsterdam-Oost. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 373 meter en SPAR op 528 meter. Scholen zoals College De Meer en Yuverta vmbo liggen op ongeveer 100 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 382 meter. Buslijn 40 stopt op 295 meter en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 469 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een woonoppervlak van 68 vierkante meter. Dat komt neer op 7.721 euro per vierkante meter, volgens de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 9.059 euro per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 823.026 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle velden gepubliceerd. In dit geval ontbreekt het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die er wel zijn, zoals kamers, oppervlakte en eigendom, staan in de advertentie.
