Een appartement aan het water in Erasmusparkbuurt-West
Dit appartement aan de Lanseloetstraat ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €875.000 is dit de duurste van de 40 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.600. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet in te schatten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Je hebt een achtertuin van 43 m² op het zuidwesten en een zonneterras, plus een dakterras en een balkon. De woning is gelegen op de begane grond en heeft volgens de makelaar muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel. Het is een appartement in gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-07-2064 en een jaarlijkse canon van €897,02 die je kunt afkopen. De VvE-bijdrage is €144,19 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 m², de makelaar geeft 100 m² op.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar zijn. Bewoners van de buurt Erasmusparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt ligt aan vaarwater en aan een park, en is goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Tijl Uilenspiegelschool op loopafstand, net als kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op vijf minuten lopen en de apotheek is om de hoek. De tramhalte Erasmusgracht is op 210 meter, met lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze ligging een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €893.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 147% gestegen, van €362.000 naar €893.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lanseloetstraat 1H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €893.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 147% gestegen, van €362.000 naar €893.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 43 m² op het zuidwesten, plus een zonneterras, een dakterras en een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m².
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15 juli 2064. De jaarlijkse canon is €897,02 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €144,19 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn, de Tijl Uilenspiegelschool en een kinderdagverblijf. De huisarts zit op 526 meter en de apotheek op 207 meter. De tramhalte Erasmusgracht is op 210 meter met lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
