Een royale bovenwoning in de Gibraltarbuurt
Deze bovenwoning uit 1922 ligt in de Gibraltarbuurt, een stukje Amsterdam waar de stadse drukte plaatsmaakt voor een rustiger ritme. Met 122 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is 800.000 euro. Het is een van de grotere appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Zeven kamers, twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je komt binnen op de derde woonlaag en hebt een balkon. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 204 euro per maand.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.000 inwoners is de Gibraltarbuurt een levendige plek, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt", een ander zegt: "Het is een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, rustig maar toch levendig." De buurt Gibraltarbuurt heeft een gemengd karakter, met zowel jonge professionals als gezinnen.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Lidl op vijf minuten lopen. Basisschool De Zijderoute zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk De Admiraal is op tien minuten lopen. De BENU Apotheek Landlust zit om de hoek. Tram 19 stopt bij de halte Wiltzanghlaan, vlakbij de woning. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op ruim een kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 67 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal De Ruijterweg 375-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 800.000 euro. De woning heeft 122 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 6.557 euro per vierkante meter. Het is een van de grotere appartementen die nu in de Gibraltarbuurt te koop staan.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 394 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is 204 euro per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Het pand is gebouwd in 1922, dus vóór 1970, en valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 265 meter en de Lidl op 470 meter. Basisschool De Zijderoute is op 75 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal op 687 meter. De BENU Apotheek Landlust zit op 268 meter. Tram 19 stopt bij de halte Wiltzanghlaan op 76 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1.249 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt", een ander zegt dat de buurt de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd en een goede combinatie biedt van jonge professionals en gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas. In de Gibraltarbuurt heeft 34,8 procent van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 67 dB boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB onder de norm, en vliegverkeer met 45 dB ook. Het gaat om indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse.
