Lanseloetstraat 14H
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige Amsterdamse buurt
Aan de Lanseloetstraat 14H in Amsterdam staat dit appartement uit 1940 te koop voor €795.000. Met zes kamers en een woonoppervlak van 97 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning voor de stad. De vraagprijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.417, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam ligt qua prijs lager, maar dit exemplaar is ook een stuk ruimer dan gemiddeld.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 331 m³. Bij de woning hoort een achtertuin van 35 m² op het oosten, en er is een balkon. De woning heeft energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Erasmusparkbuurt-West
Met bijna 4.000 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Erasmusparkbuurt-West telt 2.176 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 208 meter of Albert Heijn op 336 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Tijl Uilenspiegelschool op 166 meter. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 228 meter. Tramhalte Erasmusgracht ligt op 225 meter met lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1940 stamt en het postcodegebied grotendeels vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lanseloetstraat 14H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.417. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.454, terwijl deze woning op €8.196 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 97 m². Het is een ruimer appartement dan gemiddeld in de buurt, waar de gemiddelde oppervlakte 61 m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 331 m³. Er is een achtertuin van 35 m² op het oosten en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 208 meter en Albert Heijn op 336 meter. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 228 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Tijl Uilenspiegelschool op 166 meter. Tramhalte Erasmusgracht ligt op 225 meter met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 225 meter ligt tramhalte Erasmusgracht met lijnen 7, 15 en N82. Bushaltes Egidiusstraat en Amsterdam, Egidiusstraat liggen op ongeveer 260 meter met lijnen 21, 247, 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,6 kilometer afstand.
