Leidsekade 71-3
Marnixbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het water in de Marnixbuurt-Zuid
Dit appartement uit 1914 ligt aan de Leidsekade, met uitzicht op het water en een vrij uitzicht. De woning is onderdeel van de Marnixbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam waar de vraag naar appartementen in Amsterdam groot is. Met een vraagprijs van 515.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 520.800 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 8.729 euro lager dan het buurtgemiddelde van 11.287 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 169 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 vierkante meter, terwijl de makelaar 59 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, aan vaarwater, in het centrum en met vrij uitzicht.
De buurt Marnixbuurt-Zuid
Met 685 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Marnixbuurt-Zuid heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 222 meter, de Lidl op 255 meter of de Albert Heijn op 306 meter. Voor kinderen is er OBS Leonardo da Vinci op 346 meter en het Huygens College op 464 meter. De huisarts zit op 733 meter en de apotheek op 325 meter. Het Leidseplein is de dichtstbijzijnde OV-halte, met buslijnen N47, N57, N80 en N97 op 171 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1914 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Evers Makelaardij & Taxateurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leidsekade 71-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 515.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 520.800 euro in de Marnixbuurt-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 555.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.729 euro, terwijl het buurtgemiddelde 11.287 euro per vierkante meter is. Er zijn op dit moment vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van 360.000 tot 699.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 169 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 vierkante meter, terwijl de makelaar 59 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1914, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 222 meter, de Lidl op 255 meter of de Albert Heijn op 306 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder OBS Leonardo da Vinci op 346 meter en het Huygens College op 464 meter. De huisarts zit op 733 meter en de apotheek op 325 meter. Het Leidseplein is de dichtstbijzijnde OV-halte met buslijnen N47, N57, N80 en N97.
Hoe is de buurt Marnixbuurt-Zuid?
De Marnixbuurt-Zuid heeft 685 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Amsterdam, Leidseplein, op 171 meter, met buslijnen N47, N57, N80 en N97. Op 266 meter is de tramhalte Leidseplein met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19, 24, N82, N83, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2.076 meter afstand.
