Een appartement op de zeventiende verdieping van Strijp S
Op de zeventiende woonlaag van een portiekflat in Strijp S ligt dit appartement uit 2022. Met 118 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 104 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime woning in een van de hipste buurten van Eindhoven. De vraagprijs van €719.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €960.889, wat het aanbod scherp maakt. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Eindhoven.
Een woning met drie kamers en een parkeerplaats
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming door het hele huis. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €21.609 per jaar. De woning wordt aangeboden sinds 2 november 2026.
Een buurt vol leven en reuring
Met 3.110 inwoners, waarvan 74% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een jonge en levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De buurt Strijp S is de afgelopen jaren flink veranderd, met meer reuring en leven door de komst van de nieuwe wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 592 meter of Jumbo op 632 meter. Voor schoolgaande kinderen is SintLucas op 486 meter en Basisschool Trudo op 829 meter. De huisarts zit op 308 meter en de apotheek op 138 meter. De bushalte Eindhoven, Glaspoort met lijnen 401, 402 en 403 ligt op 105 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S op 591 meter. Alles is binnen handbereik in de gemeente Eindhoven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €619.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1374% gestegen, van €42.000 naar €619.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de geluidsnorm, vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaRoy Makelaardij en Taxatie op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoomstraat 259, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €719.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €619.000, met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €42.000 naar €619.000, een stijging van 1374%.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 104 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 350 kubieke meter. De woning ligt op de zeventiende woonlaag van een portiekflat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €21.609 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 57 dB Lden, van spoorweglawaai op 63 dB Lden en van industrie op 53 dB Lden, allemaal boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden en ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 592 meter en Jumbo op 632 meter. SintLucas is op 486 meter en Basisschool Trudo op 829 meter. De huisarts zit op 308 meter en de apotheek op 138 meter. De bushalte Eindhoven, Glaspoort met lijnen 401, 402 en 403 ligt op 105 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S op 591 meter.
Hoe is de buurt Strijp S?
Strijp S is een jonge buurt met 3.110 inwoners, waarvan 74% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met leuke parken, terrassen en restaurants. Een ander waardeert "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming door het hele huis.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Glaspoort op 105 meter, met buslijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 591 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €960.889, gebaseerd op negen beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €565.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 25% onder het buurtgemiddelde.
