Een ruim appartement midden in de Binnenstad
Dit appartement aan de Nieuwstraat 35 ligt in het hart van Eindhoven, waar de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Met een woonoppervlak van 195 m² is dit een flink huis, 52% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven het gemiddelde van 689.300 euro voor een koopwoning in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Eindhoven is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn omvang.
Een woning uit 1992 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over eventuele buitenruimte. Wat wel bekend is, is het royale woonoppervlak van 195 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.846 euro.
De Binnenstad als thuisbasis
Met zo'n 4.000 inwoners is de buurt Binnenstad een compacte en levendige plek. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, 75%, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op 83 beoordelingen. Een bewoner noemt het "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander zegt: "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." Het zijn positieve geluiden over het wonen in deze stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan, want Albert Heijn zit op 123 meter en SPAR op 287 meter. Voor schoolgaande kinderen is Saltomontessorischool de Trinoom op 578 meter een optie. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen liggen beide op ongeveer 750 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op 106 meter, waar lijnen 5, 7, 11 en 12 stoppen, en treinstation Eindhoven Centraal op 286 meter. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik in de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, net als voor hittestress nu. In 2050 wordt hittestress als verhoogd ingeschat.
Aanbod via Van Uffelen makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 35, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 750.000 euro zich tot andere woningen in de Binnenstad?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 689.300 euro voor een koopwoning in de Binnenstad. De mediaanprijs is 550.000 euro, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod. Het woonoppervlak is met 195 m² wel 52% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 3.846 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.845 euro ligt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van Van Uffelen makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 195 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit van de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit appartement is een bouwkundige inspectie nodig.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij dit appartement?
De supermarkten Albert Heijn en SPAR liggen op respectievelijk 123 en 287 meter afstand. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 755 meter en BENU Apotheek Hoog Bergen op 751 meter. Basisscholen in de buurt zijn Saltomontessorischool de Trinoom op 578 meter en Basisschool Anton van Duinkerken op 594 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 286 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, 18 Septemberplein op 106 meter, waar buslijnen 5, 7, 11, 12, 17, 24, 317, 318, 320, 324, 407 en 408 stoppen. Ook halte Eindhoven, Dommelstraat is dichtbij, op 113 meter, met lijn 5. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 286 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen naar andere steden.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Eindhoven?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." De reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de Binnenstad. Ze geven wel een beeld van hoe het wonen in Eindhoven wordt ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Uffelen makelaars bevat geen informatie over de indeling van het appartement, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 195 m² en het bouwjaar 1992 zijn wel bekend. De reden voor het ontbreken van deze details staat niet in de advertentie.
