Ptolemaeusstraat 5-2
Middenmeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Ptolemaeusstraat ligt in Middenmeer-Noord, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.000.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 429 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen op de 2e verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 01-03-2053. De VvE-bijdrage is €200 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
De buurt Middenmeer-Noord
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de buurt Middenmeer-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Vomar om de hoek. Basisschool Frankendael ligt naast de deur, en het Montessori Lyceum Oostpoort is op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer tien minuten lopen. Buslijn 65 stopt bij halte Archimedesweg, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 609 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ptolemaeusstraat 5-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.000.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €877.294. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.219, terwijl deze woning €8.065 per m² vraagt. Het is een ruim appartement vergeleken met het buurtgemiddelde van 96 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 429 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 2e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m².
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, die is afgekocht tot 01-03-2053. Dat betekent dat de erfpacht voor een lange periode is voldaan. De VvE-bijdrage bedraagt €200 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Vomar liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Frankendael zit naast de deur, en het Montessori Lyceum Oostpoort is op 424 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer tien minuten lopen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 609 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 65 stopt bij halte Archimedesweg op 296 meter en bij halte Radioweg op 411 meter. Tramhalte Hogeweg ligt op 432 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 609 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik.
