Verkocht onder voorbehoud
Leeuwenveld, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Loes van Marlestraat 8 in Weesp is een lichte, royale woning met een energielabel A+++. Met 161 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De woning uit 2010 is onderdeel van een kleinschalig complex. De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Kijk ook naar andere appartementen in Amsterdam voor een vergelijking.
De buurt Leeuwenveld is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Van de 518 woningen is 85% eengezinswoning en 92% koop. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9, wat duidt op een gezinsrijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. De buurt Leeuwenveld is een prettige plek om te wonen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 864 meter, om de hoek. Ook Vomar en Dekamarkt zijn op loopafstand. Scholen zijn er genoeg: Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef liggen op 456 meter, twee straten verder. Het treinstation van Weesp is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een ruime keuze aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Loes van Marlestraat 8, Weesp
De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €755.000 in de buurt. Wel is dit appartement met 161 m² groter dan gemiddeld en heeft het een uitstekend energielabel A+++. De verkochte woningen in Leeuwenveld hadden een gemiddelde looptijd van 6 dagen, wat wijst op een krappe markt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Leeuwenveld is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Van de woningen is 85% eengezinswoning en 92% koop, wat zorgt voor een stabiele bewonerssamenstelling. De buurt heeft weinig eenpersoonshuishoudens (95) en veel huishoudens met kinderen (325). Het aantal misdrijven is laag (33 in totaal). Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving.
Het energielabel is A+++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+++ en 50% label A, dus dit appartement scoort uitstekend. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 864 meter, Vomar op 957 meter en Dekamarkt op 1037 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef op 456 meter. Het treinstation van Weesp ligt op 1,1 km, ongeveer tien minuten lopen.
De woning is gebouwd in 2010, dus relatief nieuw. Het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en moderne installaties. Omdat het een appartement uit 2010 betreft, is groot onderhoud op korte termijn niet te verwachten. Wel is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van de VvE en het onderhoudsplan.
In de buurt Leeuwenveld zijn recent 3 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €755.000. De gemiddelde looptijd was 6 dagen, wat aangeeft dat woningen snel worden verkocht. Dit appartement is met €900.000 duurder, maar ook groter (161 m²) en energiezuiniger dan gemiddeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.000 | €812.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.735 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.390 | €667.637 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.740 | – |
| Huurprijs | €2.415 p/m | €2.415 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Loes van Marlestraat 8, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
