Loosduinenstraat 13
Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Delflandpleinbuurt-West
Dit appartement uit 2010 ligt in de Delflandpleinbuurt-West, een stedelijke buurt in Amsterdam. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 493.940 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een groter appartement dan de meeste andere in de buurt. De woning wordt aangeboden via BenS Makelaars op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik van deze woning niet bekend. Kijk voor een overzicht van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 2010, maar over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte van 112 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen eigen oppervlakte heeft opgegeven, is dit het enige cijfer dat beschikbaar is.
Een buurt in beweging
De Delflandpleinbuurt-West telt 4.775 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix van de buurt. De buurt Delflandpleinbuurt-West is goed bereikbaar, met metro 54 in de buurt en voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 209 meter en Lidl op 250 meter. Voor de kinderen is Brede school Fiep Westendorp op 217 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein zit om de hoek. De tramhalte Delflandlaan is op 144 meter met lijn 2 en N88, en metrostation Heemstedestraat ligt op 295 meter met de lijnen 2, 50 en 51. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 829 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen naar de rest van de stad.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BenS Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loosduinenstraat 13, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 493.940 euro in de Delflandpleinbuurt-West. Het appartement is met 112 vierkante meter ook 62 procent groter dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.696 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud staat niets in de advertentie.
Hoe is de buurt Delflandpleinbuurt-West?
De buurt telt 4.775 inwoners, waarvan 47 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het een rustige buurt met veel groen, maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 209 meter en Lidl op 250 meter. Brede school Fiep Westendorp is op 217 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 213 meter. De tramhalte Delflandlaan is op 144 meter met lijn 2 en N88, en metrostation Heemstedestraat ligt op 295 meter met de lijnen 2, 50 en 51.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Delflandlaan is op 144 meter met lijn 2 en N88. Metrostation Heemstedestraat ligt op 295 meter met de lijnen 2, 50 en 51, en bushalte Maassluisstraat is op 440 meter met lijn 62. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 829 meter afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 25 woningen te koop in de Delflandpleinbuurt-West. De gemiddelde vraagprijs is 493.940 euro, met een mediaan van 459.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 375.000 tot 915.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 69 vierkante meter.
