Een ruim appartement aan de Louis Pregerkade
Aan de Louis Pregerkade 476 in Rotterdam vind je dit ruime appartement van 111 vierkante meter, verdeeld over een prettige indeling. Het is een huurwoning met energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig kunt wonen. Met een huurprijs van €1.675 per maand zit je 22 procent onder het buurtgemiddelde van €2.139, een scherpe prijs voor deze oppervlakte. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit formaat is niet alledaags.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige omgeving met zo'n 8.950 inwoners, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Enkele bewoners noemen ook de nabijheid van het centrum en het gevoel van veiligheid, al zijn er opmerkingen over verbouwingen en het ontbreken van speeltuinen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief veel kinderen in de buurt.
Het dagelijks leven rondom de Louis Pregerkade
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Jumbo ligt naast de deur, en Lidl en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Basisschool De Pijler zit twee straten verder, en ook De Nieuwe Haven en Basisschool de Wissel zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal binnen een paar minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Pregerkade 476, Rotterdam
Is €1.675 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met €1.675 per maand zit je 22 procent onder het gemiddelde van €2.139 voor huurwoningen in de buurt. Voor 111 vierkante meter is dat relatief scherp, zeker omdat het buurtgemiddelde voor een huurwoning 93 vierkante meter is. De prijs ligt ook onder de mediaan van €2.195. Het is een gunstige prijs voor deze oppervlakte en dit energielabel.
Hoeveel energie verbruikt een woning met energielabel B?
Energielabel B is een zuinig label. Het betekent dat de woning relatief weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de buurt Kop van Zuid - Entrepot ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €21,06. Voor dit appartement van 111 vierkante meter komt dat neer op ongeveer €15,09 per vierkante meter, aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde. Dat maakt deze woning relatief voordelig in vergelijking met andere huuraanbod in de omgeving.
Hoe ver is het treinstation vanaf de Louis Pregerkade?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand van de woning. Dat is goed beloopbaar, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er in de buurt ook andere ov-mogelijkheden, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd. De afstand tot het station is een van de weinige concrete cijfers die over de bereikbaarheid bekend zijn.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 25 huurwoningen te huur in de buurt Kop van Zuid - Entrepot, met prijzen die variëren van €1.248 tot €2.950 per maand. De gemiddelde huurprijs is €2.139 en de gemiddelde oppervlakte is 93 vierkante meter. Dit appartement is met 111 vierkante meter ruimer dan het gemiddelde en ligt qua prijs aan de onderkant van het aanbod.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt voor kinderen?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Pijler op 170 meter en De Nieuwe Haven op 517 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter afstand. Bewoners merken wel op dat er niet veel speeltuinen in de buurt zijn, zoals een van de beoordelingen aangeeft. Het voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 1,2 kilometer.
