Madurastraat 55-3
Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruime maisonnette in de Indische Buurt
Deze maisonnette op de derde woonlaag van een pand uit 1912 is een van de grotere appartementen in de Timorpleinbuurt-Noord. Met een woonoppervlak van 120 vierkante meter volgens de makelaar, is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 59 vierkante meter. De vraagprijs van €885.000 ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Vijf kamers, twee badkamers en een balkon
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de woning heeft een balkon. Volgens de makelaar is het een maisonnette, een dubbel bovenhuis, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
De Timorpleinbuurt-Noord is een stedelijke buurt met bijna 3.900 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de "leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Noord is goed bereikbaar en heeft voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn ligt op twee straten verder en een Lidl op vijf minuten lopen. De Indische Buurt School zit naast de deur en de Bataviaschool is om de hoek. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en de Service Apotheek Sumatra zijn beide op loopafstand. De tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 ligt om de hoek, en station Amsterdam Muiderpoort is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand uit 1912 stamt en vrijwel alle panden in dit postcodegebied vóór 1970 zijn gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madurastraat 55-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €885.000 ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €514.960 in de Timorpleinbuurt-Noord. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 120 m² veel groter is dan het gemiddelde van 59 m². De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en er is een balkon aanwezig. Het is een maisonnette, een dubbel bovenhuis, gelegen op de derde woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912 en vrijwel alle panden in dit postcodegebied zijn gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Een Albert Heijn ligt op ongeveer 200 meter en een Lidl op ongeveer 550 meter. De Indische Buurt School zit op 95 meter en de Bataviaschool op 299 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en de Service Apotheek Sumatra zijn beide op loopafstand. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Zeeburgerdijk ligt op 180 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19 en 25. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op 426 meter en biedt treinverbindingen. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de omgeving.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de "leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het pand.
