Zeeburgerpad 46G
Bedrijvengebied Zeeburgerkade · 1019 AB Amsterdam
Een penthouse aan het water
Dit is een nieuwbouwappartement op de Zeeburgerpad in Amsterdam, een penthouse met een dakterras en balkon. Met een laatst bekende vraagprijs van €870.000 lag deze woning 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €697.105 stond. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze penthouse heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 104 m², wat 41% groter is dan het buurtgemiddelde van 74 m². De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft zowel een dakterras als een balkon, met vrij uitzicht over het water.
De buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade
De buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade is een kleine buurt met 260 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige plek aan het water, met veel eenpersoonshuishoudens (67%). Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48; een van hen zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter", met waardering voor het groen maar ook kritiek op het OV.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 576 meter of de Lidl op 711 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 623 meter en de Service Apotheek Molukken zit op 479 meter. De bushaltes Veelaan (lijn 42, 65, N89) en Zeeburgerdijk (lijn 37, 65, 245, N89) liggen op 185 en 218 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 792 meter loopafstand. Dit alles valt onder de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden: via Keij & Stefels B.V. en via Keij & Stefels B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeeburgerpad 46G, Amsterdam
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €870.000 lag 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €697.105 was. De prijs per m² was €8.365, terwijl het buurtgemiddelde €9.517 per m² was. De woning is met 104 m² wel 41% groter dan het gemiddelde van 74 m².
Wat voor woning is dit precies?
Het is een penthouse (appartement) op de 3e woonlaag, met 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 312 m³. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig, met vrij uitzicht over het water.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming gaat via vloerverwarming door de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 54 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting op de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 576 meter en Lidl op 711 meter. De huisarts zit op 623 meter en de apotheek op 479 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder De Indische Buurt School op 372 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Veelaan (lijn 42, 65, N89) en Zeeburgerdijk (lijn 37, 65, 245, N89) liggen op 185 en 218 meter. Tramhalte Javaplein is op 342 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 792 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner noemt de buurt "fijn" vanwege de bijzondere architectuur en rust, terwijl een ander het OV aan de achterzijde mist. Dit zijn wijkbeoordelingen, niet specifiek voor deze buurt.
