Valentijnkade 30-2
Ambonpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Indische Buurt
Dit appartement aan de Valentijnkade 30-2 ligt in de Ambonpleinbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn levendige sfeer. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.385, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam vind je via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1924 en heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Daardoor is er weinig te zeggen over de indeling van deze woning.
Een buurt met een eigen gezicht
De Ambonpleinbuurt telt zo'n 3.750 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix. Meer over de buurt lees je op de buurt Ambonpleinbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 199 meter of Lidl op 271 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Vrije School Thula op 179 meter en de Gerhardschool op 255 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 423 meter en de Service Apotheek Sumatra op 453 meter. De bushalte Valentijnkade ligt naast de deur met lijnen 40 en 65, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 675 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pappie & Van der Zee Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valentijnkade 30-2, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.385. Het woonoppervlak van 90 m² is 43% groter dan het buurtgemiddelde van 63 m², wat een deel van het verschil kan verklaren. Ook de prijs per vierkante meter ligt 12% hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (46 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 199 meter en Lidl op 271 meter, beide goed voor de dagelijkse boodschappen. De Vrije School Thula (basisonderwijs) is op 179 meter en de Gerhardschool (speciaal onderwijs) op 255 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 423 meter en de Service Apotheek Sumatra op 453 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 675 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Valentijnkade ligt op 47 meter en wordt bediend door lijnen 40 en 65. Ook de haltes Carolina MacGillavrylaan (lijn 40) en Archimedesweg (lijn 65) zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 675 meter, vanwaar je verder kunt reizen met de trein.
Wat voor buurt is de Ambonpleinbuurt?
De Ambonpleinbuurt heeft ongeveer 3.750 inwoners, met een mix van leeftijden: 36% is tussen de 25 en 45 jaar, 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar wijst ook op rommel bij de vuilcontainers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
