Marco Polostraat 78-1
Columbusplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1929 aan de Marco Polostraat
Dit appartement aan de Marco Polostraat 78-1 ligt in de buurt Columbusplein e.o., een deel van Amsterdam waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €500.000 zit dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €554.590, zo blijkt uit de berekening. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1929, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van €9.091 per vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld in de advertentie.
Columbusplein e.o.
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 57 procent. Bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn. De buurt Columbusplein e.o. heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 371 meter of Albert Heijn op 372 meter, beide op loopafstand. Basisschool Joop en Willy Westerweel ligt op 204 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West is op 265 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat is op 280 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marco Polostraat 78-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 10 procent onder het buurtgemiddelde van €554.590, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.135, terwijl deze woning op €9.091 per vierkante meter zit. Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €390.000 tot €1.033.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling of energiezuinigheid zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. In de buurt heeft 21,4 procent van de woningen label A, 14,3 procent label B en 28,6 procent label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Het pand is gebouwd in 1929, dus vóór 1970, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per woning verschillen. Als geluid belangrijk voor je is, kun je overwegen om op verschillende momenten van de dag langs te gaan.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk ligt op 371 meter, Albert Heijn op 372 meter en Aldi op 397 meter. Ook zijn er nog een Albert Heijn op 433 meter en een Aldi op 559 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 151 supermarkten, dus je hebt veel keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Willem Schoutenstraat op 280 meter, met tramlijnen 7, 15 en 18. Ook zijn er haltes Witte de Withstraat op 304 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83, en Postjesweg op 411 meter met lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en het Rembrandtpark. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk schoon en netjes" is, maar merkt op dat er niet veel groen is.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Joop en Willy Westerweel ligt op 204 meter, en de 10e Montessorischool De Meidoorn op 360 meter. Ook zijn er de St. Janschool op 418 meter en de Islamitische basisschool Al Maes op 433 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,7 kilometer afstand. Er zijn in totaal 192 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
