Wisselstraat 2
Sporenburg, Amsterdam
BuurtEen maisonnette aan het water in Sporenburg
Deze maisonnette aan de Wisselstraat ligt in Sporenburg, een schiereiland in het Oostelijk Havengebied waar de architectuur opvalt en het water overal dichtbij is. Met een vraagprijs van €899.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €847.235. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning over drie woonlagen
Deze maisonnette uit 2000 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft zowel een dakterras als een balkon en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. De VvE-bijdrage is €235,17 per maand.
Leven in Sporenburg
Met ruim 2.600 inwoners is Sporenburg een levendig stukje Amsterdam, waar bijna vier op de tien huishoudens kinderen hebben. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert "de rustige en groene omgeving". Een ander bewoner is positief over de diversiteit, maar mist brievenbussen en een nachtbus. De buurt Sporenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool De Achthoek, en twee straten verder vind je de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op ongeveer 400 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Bus 43 stopt op het R.J.H. Fortuynplein, op loopafstand, en bus 65 doet het Levantplein en de KNSM-laan aan. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met dit soort wijken een mix van stedelijk wonen en water.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolt Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wisselstraat 2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €899.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €847.235 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs met €6.759 juist iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.908 per m². De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m².
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het is een maisonnette over drie woonlagen met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig, en de woning heeft een inpandige garage. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft vrij uitzicht over het water.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar. Het is niet mogelijk om op basis van deze gegevens uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit specifieke adres.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Wisselstraat?
Op loopafstand vind je Basisschool De Achthoek (127 meter) en de Albert Heijn (333 meter). De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 394 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Voor het OV kun je bus 43 nemen bij het R.J.H. Fortuynplein op 272 meter, of bus 65 bij het Levantplein op 355 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Sporenburg?
Sporenburg is een stedelijk schiereiland met ruim 2.600 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert de rust en het groen, terwijl een ander het OV aan de achterzijde als aandachtspunt noemt.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €235,17 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor gezamenlijke voorzieningen en onderhoud van het gebouw.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 17 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €847.235 en de mediaan ligt op €850.000. De prijzen variëren van €425.000 tot €1.250.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €6.908.
