Mauritsdwarsstraat 32
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen appartement in de levendige Oosterpoort
Dit appartement aan de Mauritsdwarsstraat 32 ligt in de Oosterpoort, een buurt die volgens bewoners sociaal en levendig is. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €337.654, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. De woning is een appartement uit 1878 met een woonoppervlak van 60 m². Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1878 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie.
Een sociale buurt met een mix van bewoners
Met ruim 5.000 inwoners is de Oosterpoort een buurt met veel jongeren: 32% is tussen de 15 en 25 jaar en 36% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,41 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt Oosterpoort heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 73%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 242 meter of Albert Heijn op 598 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 180 meter, en de huisartsenpraktijk De Vecht zit op 491 meter. De Service Apotheek Oosterpoort is op 412 meter. De bushalte Groningen, Vechtstraat met lijnen 50 en 51 ligt op 306 meter, en het treinstation Groningen op 755 meter. De gemeente Groningen heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Desegno op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritsdwarsstraat 32, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €337.654 in de buurt Oosterpoort. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op het woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1878, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de isolatie of staat van onderhoud.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,41 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt heeft veel jongeren: 32% is tussen de 15 en 25 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 242 meter en Albert Heijn op 598 meter. IKC Borgman Oosterpoort is op 180 meter, en de huisartsenpraktijk De Vecht op 491 meter. De Service Apotheek Oosterpoort zit op 412 meter. De bushalte Groningen, Vechtstraat met lijnen 50 en 51 ligt op 306 meter, en het treinstation Groningen op 755 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 60 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
