Mauvestraat 49-3
Burgemeester Tellegenbuurt-Oost · 1073 RH Amsterdam
Een appartement in de Zuid Pijp
Dit appartement uit 1922 ligt in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuid. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.571, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar is 1922, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Leven in de Tellegenbuurt
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt dat er weinig parkeerplekken zijn en dat de buren "heel onbeschoft" zijn. De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost kent een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, en om de hoek zit de Service Apotheek van Wou. Voor de kinderen is de 9e Montessorischool De Scholekster op vijf minuten lopen, en het Berlage Lyceum ligt naast de deur. De tramhalte Amstelkade met lijn 4 en N84 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauvestraat 49-3, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning uit 1922. Het label stond niet in de advertentie, dus je kunt er geen uitspraken over doen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 lag 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.571. Ook per vierkante meter was de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar of dat ook betekent dat je een koopje hebt, hangt af van de staat van het appartement.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 60 m² volgens de BAG-registratie. Verder stond er in de advertentie niets over een balkon, tuin of andere kenmerken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit de Service Apotheek van Wou, en de Albert Heijn is op twee straten verder. Het Berlage Lyceum ligt naast de deur en de 9e Montessorischool De Scholekster op vijf minuten lopen. De tramhalte Amstelkade met lijn 4 en N84 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op ruim een kilometer.
Hoe is de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel leuk" met aardige bewoners, terwijl een ander klaagt over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
